「世帯は増えているのに、なぜ空き家も増えるのか？」

一宮市にお住まいの方、またはご実家が一宮市にある方の中には、「近所に世帯は増えているように見えるのに、空き家も目立つ」と感じている方が多いのではないでしょうか。今回は、この一見矛盾するような現象の背景にある人口動態のしくみを、統計データをもとに優しく解説していきます。

一宮市の世帯数は本当に増えているのですか？

はい、統計上では世帯数そのものは増加傾向にあります。これは一宮市に限らず、日本全国でも見られる傾向です。（一宮市空家等対策計画 P.4 より）

ただし、ここで注意していただきたいのは「世帯数の増加」＝「人口の増加」ではないという点です。一宮市の総人口はすでに減少傾向に入っており、世帯数の増加は主に「一つの家族が複数の世帯に分かれること」によって起きています。（一宮市空家等対策計画 P.4 より）

世帯が増えているのに、空き家も増えるのはなぜですか？

ここに、多くの方が誤解しやすいポイントがあります。世帯数の増加は、必ずしも「新しい家に住む人が増えている」ことを意味しません。実際には、次のような現象が同時に起きています。

• 高齢の親世代がお一人、またはご夫婦だけで実家に住み続ける
• 子ども世代は独立し、別の場所で新しい世帯を持つ
• 親世代が施設入居や入院、あるいはお亡くなりになった後、実家がそのまま空き家になる

つまり、「世帯の数」が増えているのは、家族が一つの家にまとまって住むのではなく、それぞれ別々の住まいを持つようになったからなのです。その結果、実家という「元々あった住まい」が使われなくなり、空き家として残ってしまう構造が生まれています。（一宮市空家等対策計画 P.5 より）

「世帯分離」とは、具体的にどういうことですか？

「世帯分離」とは、もともと一つの家族としてまとまっていた世帯が、進学や就職、結婚などを機に複数の世帯に分かれることを指します。

一宮市でも、この世帯分離が進んだ結果、住宅の総数そのものは増えているものの、その増えた住宅の多くは新築や賃貸などの「新しい住まい」であり、古くからある実家は取り残されてしまうケースが少なくありません。（一宮市空家等対策計画 P.5 より）

ご家族としては「誰かが住むだろう」「そのうち考えよう」と思っていても、気づかないうちに何年も空き家状態が続いてしまう――これは決して珍しいことではなく、一宮市全体で起きている現象なのです。

このまま実家を空き家にしておくと、どうなりますか？

空き家は、住む人がいなくなった瞬間から少しずつ傷み始めます。風通しがなくなることで湿気がこもり、建物の劣化が早まるほか、庭木の伸び放題や郵便物の溜まりなどから、近隣の方に「空き家では」と気づかれてしまうこともあります。

また、空き家の期間が長くなるほど、

• 修繕にかかる費用が大きくなる
• 売却や賃貸に出す際の選択肢が狭くなる
• 固定資産税など維持コストだけがかかり続ける

といった負担が徐々に大きくなっていきます。世帯分離という社会全体の流れは止められませんが、「わが家がどうするか」は、今からしっかり考えることができます。

今のうちに、家族でできることはありますか？

大切なのは、「まだ空き家になっていない今のうち」に、ご家族で話し合っておくことです。

• 実家に将来的に誰が住む予定があるのか
• 住む予定がない場合、売却・賃貸・解体などどの選択肢が合っているのか
• 今すぐ結論を出せなくても、まずは現状を専門家に相談してみる

こうした一歩を早めに踏み出すことで、後々のご負担や、ご家族間での意見の違いによる悩みを減らすことができます。

一宮市の空き家問題は、人口や世帯構成の変化という大きな社会の流れの中で起きている、ごく自然な現象です。ですが、「わが家は大丈夫」と先延ばしにせず、早めに現状を知ることが、将来の安心につながります。

一宮市の空き家問題・ご実家のご相談は、株式会社ＰＴアイランド（いちのみや空き家相談所）へお任せください。