古い実家でいろいろ問題があるので売った後にトラブルになりたくない。

そうですね。
ご心配は理解できます。

方法は二つ程あります。
①古家付の土地として売る。
②契約不適合免責条件で売る。

心配な場合は
①として売却されるのが良いかと思います。

もしくは
当社もしくは当社仲介でそういった趣旨を理解できる大家さんにおつなぎさせて頂きます。

ぜひ当社にお任せ下さい。