市街化調整区域の土地に建築できる？売却できる？

原則として
市街化調整区域は市街化を抑制する区域であるため
建物の建築は制限されています。

但し、
旧既存宅地要件
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平成13年5月17日まで都市計画法に基づく既存宅地確認の制度があり、その確認が受けられた
土地のことを「既存宅地」と言っています。これは、土地登記事項証明書の地目が、市街化調整
区域が決定された際（昭和45年11月23日以前）、既に宅地であった土地で、かつ、おおむね50戸
以上の建築物が連たんしている土地のことをいいます。
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分家住宅等といった要件や資格があれば建築可能です。

詳しくは土地所在地の市町村の建築指導課でご確認下さい。

当社では市街化調整区域の売却相談も受け付けています。
ご相談下さい。